非加拿大居民在加国投资房产的注意事项

近年来越来越多的中国房产投资者将目光投准加拿大,从而大大推动加国房产市场价格。以下信息供对加国房产感兴趣的中国投资者参考。

 

1、非加拿大居民在加国投资房产不受法律限制。非加拿大居民可在加国购买房产,但要遵守相关的法律法规。

 

2、非加拿大居民在加国投资房产可以申请银行贷款。银行根据客户身份要求客户提供相关文件。如果客户资金不足支付35%的首付,客户可以申请第二贷款,但要注意利率会比较高。

 

3、在加国购房,中国客户需要本人亲自来加拿大。虽然加拿大承认合同的复印件及客人本人签字的扫瞄的电子邮件,中国客户可以通过加国的房产经纪人完成购房行为,但法律要求本人在BC省的律师或法律经纪人前签字。

 

4、非加拿大居民在加国购置房产后,除了要交物业转让税外,其他税收与本地居民相同。

 

5、非加拿大居民购买的自住房产或投资房产,在出售时产生的利润需要缴纳增值税。

 

6、非加拿大居民出售房产后,律师会扣除20%-25%的金额作为保证金放在律师事务所的信托帐户中,等到收到清税证明后,律师会从信托帐户中将相应款项交给政府,再将余款退回给卖家。