卖房的10步骤

1. 卖房之前,进行卖房原因与时机分析。一般情况下,春季房产需求比冬季较热。

2. 挑选房产经纪人。选择经验丰富、对您所住地区熟悉的经纪人, 按照市场状况对您的房产进行估价,并制定售房策略。

3.  与房产经纪人签署合作协议。与房产经纪人签署合作协议的三个目的a.确定经纪人的售房职责。b.确定您的房产在MLS网站的具体信息。c.与房产经纪人签署合同是专业售房的必需条件。

4.  确定售房价格。合理的售房价格是成功售房的基础,专业的房产经纪人为您提供一份相关市场价格评估报告,其中包括近期已售房与正在市场出售房的价格。

5.  确定售房市场计划。结合传统与现代网站宣传方式,保证你的房产在市场上的最佳宣传效果。

6. 准备展房。粉刷、清洁与装饰为最佳展房做准备。

7. 财务准备。与您的贷款银行协商取消贷款的罚金, 并了解赢利税的规定。

8. 交易价钱协商。如果买方提交给您买房协议,您的房产经纪人利用谈判技巧,帮您协商合理交易价格与交易条件。

9. 过户手续准备。与律师或公证人协商过户手续与费用。

10. 恭喜您出售您的房产!考虑搬家、邮政地址的变动等等后续工作。

 

House Pricing Index Reports from the Real Estate Board of Vancouver